OBJEKT „GENUSS & WOHNEN IM SCHMATZ-HAUS“ DIREKT AM MARKTPATZ GELEGEN
Wie verfügen über 14 neue Mietwohnungen in bester Lage & mit allerbester Umgebungsinfrastruktur, alle Wohnungen sind ausgestattet mit Nobilia Küchen, Internorm Fenster, CLP Dana Türen, Bodenfliesen im Vorraum & Küchenbereich, Badezimmer & WC raum-hoch verfliest, alle anderen Räume mit Eichenparkett, Bad mit Boiler & Waschmaschinenanschluss. Jede Wohnung verfügt über Zentralschlüsselanlage, Türsprechanlage, Telefon-, Internet- & SAT Anschluss, Raumthermostat, Fußboden- und/oder Radiatoren-Heizungen, jeweils eigene Heizungs- & Wassermengenzähler sowie auch ein eigener Stromverbrauchszähler !
Energiekennzahl 48 kWh/(m2) Heizwärmebedarf 62228 KWh/a
Als Kaution sind vor Einzug 3 Monatsmieten & eine Inventarkaution zu hinterlegen.
Derzeit kann folgendes angeboten & reserviert werden:
TOP 18 ab sofort bzw. nach Vereinbarung beziehbar !
106 m2 Wohnung, davon 16 m2 Dachterrasse, im 2. Stock, Wohn- & Schlafräume westseitig ausgerichtet, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, eigenes WC, eigene Küche, großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro oder 2. Schlafzimmer, eigener Abstellraum, um € 898.- Monatsmiete inklusive den Betriebskosten.
> Wohnbeihilfe möglich > je nach Einkommen ! Weitere Infos > siehe LINK TOP 18!
Link TOP 18
Werbung TOP 18
TOP 15 ab April / Mai 2026 beziehbar !
69 m2 Wohnung, im 1. Stock Westtrakt, großes Wohnzimmer mit Essbereich und integrierte Küche, kleiner Abstellraum, ein Schlafzimmer nordseitig (sehr ruhig), großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Halbrundbadewanne, Dusche, WC & Pissoir, eigener Vorraum um € 654.- Monatsmiete inklusive den Betriebskosten.
> Wohnbeihilfe möglich > je nach Einkommen ! Weitere Infos > siehe LINK TOP 15!
Link TOP 15
OBJEKT FRISEUR-GESCHÄFTS-LOKAL – Markt 23c, ca. 60 m2, zu verpachten
Passend für Friseure / Friseurin / Stylistin / Kosmetik / Massage / Fußpflege / Therapeuten, etc., auch für 2 gleichberechtige selbstständige Gewerbeinhaber geeignet!
Zentrale Lage und günstige Betriebskosten!
OBJEKT GASTGEWERBE-GESCHÄFTS-LOKAL – Markt 23a, ca. 130 m2, zu verpachten
Passend für Cafe / Pub / Bistro / Imbiss / Pizzeria / Restaurant jedweder Art wie
z.B.: Chinesisch, Mongolisch, Italienisch, Griechisch / Türkisch / Klassisch österreichisch,
etc. für selbstständige Gewerbeinhaber, aber auch als Clublokal geeignet!
Zentrale Lage und günstige Betriebskosten!
OBJEKT FÜR DIVERSESTE SONSTIGE GEWERBE & DIENSTLEISTER
Es besteht aber auch die Möglichkeit beide Gewerbeobjekte zusammen zu legen wodurch sich eine ebenerdige barrierefreie Gewerbefläche von rd. 220 m2 und eine zusätzliche rd. 30 m2 große WC- & Sanitärfläche im Kellergeschoss ergeben würde.
Geeignet als Arztpraxen für Allgemeinmediziner, Frauenarzt, Kinderarzt, Psychologen, Therapeuten, Optiker, Orthopäden, Planungs- & Architekturbüro, Fitnesszentrum, etc.
Infos und Auskünfte:
Hans Ridler
Telefon: 0664 / 325 71 70
Homepage: www.schmatzhaus@waldhausen.at
E-mail: schmatzhaus@waldhausen.at
Wohnung ab 01.09.2025 zu vermieten:
75m2, Eingang ostseitig, WC, Bad mit Dusche + Anschluss f. Waschmaschine, Küche möbliert, Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, Abstell-/Vorratsraum.
Für eine bis zwei Personen ab 30 Jahren gegen Vorlage eines aufrechten Arbeitsverhältnisses/des Auszuges vom KSV.
Vorteile:
Unimarkt und div. Fachgeschäfte, Bank, Gastronomie, Arzt, Bushaltestelle, Schule zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, Tennisplatz und Badesee per Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Stellplätze für 1, 2 PKW nordseitig
Terrasse 5m2 ostseitig
gemütlicher Kachelofen vom Tischherd in der Küche aus beheizbar, uriger Eichenparkettboden
Monatsmiete: 400€ kalt und 150€ Betriebskosten=550 € Endpreis als Pauschale, Dauerauftrag - keine Barzahlung
Kaution: 3 Kaltmieten
Kontakt:
Barbara Heiligenbrunner
Tel.Nr. 0650/9850936
2-Zimmer Wohnung mit Gartennutzung + potentieller Erweiterung
Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, großem Badezimmer und ruhiger Lage am Ortsrand
Highlights:
* großzügiges Wohn-Esszimmer
* Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne
* Getrenntes WC
* Einbauküche
* Zusätzlicher Abstellraum für optimalen Stauraum
* 2 Parkplätze
* Direkter Gartenzugang
* Ruhige Lage am Ortsrand
* Kostengünstiges Heizen mit eigenem Holzofen
Sofort bezugsfertig – einfach einziehen & wohlfühlen
Es steht im Erdgeschoss eine zweite Wohnung frei. Damit wäre ein ganzes Stockwerk mit rund 100qm über einen eigenen Eingang zugänglich.
Miete gesamt: € 520
Kontakt: Nikolaus 0664 / 1862666
Anzeige inkl. Fotos auf willhaben
Barrierefreie 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung
Liebevoll gestaltete ca. 45m² große Mietwohnung
Raumaufteilung & Ausstattung: Helles Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer mit angenehmer Größe, Praktisches Kabinett – ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Stauraum, Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen
Moderne Infrarotheizung sowie ein neuer Holzofen für besonders kostengünstiges Heizen
Komfort & Außenbereich:
Zwei eigene Parkplätze direkt vor der Haustüre
Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
Einzug und Konditionen:
Ab 1. Dezember verfügbar, sofort bezugsfertig
Eine gemütliche Wohnung in traumhafter Lage – ideal für alle, die Natur, Ruhe und kurze Wege verbinden möchten
Lage
In idyllischer Ruhelage am Dorfrand, mit Blick über die Felder – und dennoch erreichen Sie Schule, Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Besorgungen in nur 5 Minuten. Perfekt für alle, die Ruhe genießen und dennoch schnell im Ortskern sein möchten.
Miete gesamt: € 390
Kontakt: Nikolaus 0664 / 1862666
Anzeige auf Willhaben
